Разделы сайта
Выбор редакции:
- Самостоятельное путешествие в Чехию
- Столица Ирана, флаг, история страны
- Причины по которым вас могут снять с рейса
- Город кольмар во франции достопримечательности
- Расстояние от турина до генуи Расписание железнодорожных рейсов
- Карлов мост в Праге: история, страшные легенды, фото и советы из нашего опыта
- Бронирование отелей без предоплаты и кредитной карты Где заказать гостиницу
- Архитектурно-парковый ансамбль Кто построил архитектурно парковый ансамбль усадьбы кусково
- Большой кремлевский дворец
- Последние отзывы о ялте Отдых в крыму город ялта
Реклама
Аренда квартиры на Пхукете. Подробный обзор жилья на всех пляжах. Аренда жилья на Пхукете. Советы из личного опыта |
В этот раз мы пробыли на Пхукете чуть больше 2 недель. Baan Armeen CottageБюджетный коттедж в районе пляжа Банг Тао
, 7 минут пешком до пляжа – пляжи Лаян, Банг-Тао Уютная вилла на Пхукете – район Лагуна (Танг-Тао и Лайян) Традиционный и проверенный временем проект: вилла буквой “Г” в которую вписан довольно большой бассейн, а вокруг пальмы, цветы и высокий забор – так чтобы не видеть и не быть увиденным. Что касается слышать – в этом даже был какой-то шарм: напротив, через редкопроезжаемую дорогу столовались и жили строители очередного грандиозного проекта Nikki Beach. Вилла номер 13 – одна из двух имеет свой независимый заезд с дороги. Центральная гостиная и кухня 80-100 м2 вполне помещали бы наши тела, но мы предпочитали вечером подсиживать в беседке, где гоняли чаи под журчание воды. Вариант 4Хороший и необычный проект большой виллы из 6 спален. Так как класс вилы luxury – на вилле присутствует повар, который готовит завтраки, обеды, ужины по вашему вкусу: будь то селедка под шубой или лобстеры запеченные с сыром. Вилла абсолютно изолирована от внешнего мира и взглядов: все окна смотрят на залив Банг Тао. Существует такая категория туристов, которые уже переросли необходимость приобретать путевку в туристической компании и уже готовы самостоятельно планировать и проводить свой отдых. И поэтому эта статья будет им особенно интересно, так как в ней затронута такая тема, как аренда жилья на Пхукете, тонкости и некоторые советы. Самостоятельный отдых - это не только полная свобода и независимость, но и огромная ответственность, ведь абсолютно все придется делать самому (бронирование и аренда жилья, покупка авиабилетов, приобретение страховки, трансферы и т. п.). Многие считают, что если бронировать квартиру в кондо или отдельный дом, это сразу 15–20% экономии. Однако, если подойти к вопросу спустя рукава, можно наоборот, увеличить стоимость отдыха, так как не все предложения, представленные на рынке экономичны. Особенности аренды жилья на Пхукете заключается в ценообразовании, которым, скорее всего, никого и не удивишь, так как все закономерно. В высокий сезон (ноябрь - апрель) цены взлетают и скидку вряд ли дадут, в низкий сезон (май - октябрь), падают на 25–30%, а в период новогодних праздников и подавно, можно арендовать дом по цене в два раза, превышающей стоимость гостиничного номера. Однако, есть на Пхукете такие районы, где цена не меняется, независимо от времени года, так как там или нет моря, или оно в таком состоянии, что прости господи… Но надо сразу трезво оценивать свои силы, готовы вы каждый день тратить минимум 40–50 минут на общественном транспорте, чтобы добраться до моря или лучше переплатить за близость? Отличный выход из положения будет аренда байка, которая снимет все вопросы по дороге и откроет перед вами чудесный мир дальнего Пхукета, куда на автобусе или сонгтео не добраться. Что надо уточнять при аренде жильяЕстественно, имеется определенный шорт-лист вопросов, которые просто обязаны быть заданы собственнику жилья (если аренда идет через него) либо посреднику (риелтору). Обязательно поинтересуйтесь:
Есть ли договор или контракт на аренду (желательно, чтобы он был, а то попробуй потом докажи, что ты не верблюд). Кстати, если собственник жилья завышает цену на оплату коммуналки не бойтесь торговаться, можно скинуть либо цену аренды, либо оплаты коммунальных услуг. На каких сайтах искать квартируТакое понятие, как агентство аренды жилья в Тайланде на Пхукет не совсем корректно, так как необходимости в их услугах у тех, кто приезжает на несколько месяцев нет (дешевле самому пройтись по кондоминиумам и поговорить на месте, чем обращаться в агентство). Если же планируется заблаговременная аренда недвижимости на Пхукете, лучше сделать это через интернет-сайты, благо их сейчас огромное количество и каждый борется за своего клиента различными способами.
Что можно арендовать на ПхукетеРынок жилья острова насыщен и здесь каждый найдет то, что подойдет именно для него.
Кстати, многие кондоминиумы не разрешают размещение с животными, так что если хотите поехать с домашним питомцем, уточняйте этот вопрос до бронирования. Поиск жилья по районамВ данном разделе предлагаем вам самостоятельно сравнить имеющиеся на сегодняшний день предложения (цены указаны в рублях). Кондоминиумы в КатуНачинаем небольшую подборку кондоминиумов, раскиданных по районам. Итак, район Кату. Не стоит путать Кату с , так как это две разные местности. Каты расположен восточнее Патонга, в самом центре острова и это стандартный, тайский городок, без выхода к морю. Именно поэтому здесь относительно низкие цены как в сезон, так и вне сезона. На Кату есть несколько относительно больших супермаркетов, несколько Севен Элевонов, рыночки, цены на которых выгодно отличаются от прибрежных туристических маркетов. Ночная жизнь здесь отсутствует, от слова совсем, да и до моря около 25 минут на автобусе. Все решает байк.
Кондо в Пхукет таунеСамый удачный вариант нетуристического города из всех - Пхукет таун. По прямой отсюда расположился лучший пляж, по мнению отдыхающих (если все отзывы, которые пишут в интернете правдивые, то усомниться в данном утверждении нельзя) - Най Харн. Район Пхукет таун недорогой, но зато здесь есть огромное количество мест, которые можно и нужно посетить. В среднем, стоимость месяца проживания в Пхукет тауне от 12–15 тысяч в месяц, при условии, что на территории кондоминиума будет бассейн и тренажерный зал. Ниже предлагаем наиболее интересные, на наш взгляд предложения, по кондо тут:
Квартиры на ПатонгеСнять квартиру на Пхукете, на месяц в самом популярном районе несложно, главное, понимать, что ценник здесь может быть не совсем адекватным, особенно если речь идет о самом высоком сезоне. Для сравнения, в июне цена на месяц в однокомнатной квартире - 12 тыс. бат, а в феврале - 36 тыс. бат. Если планируете не долгосрочную аренду, а сутки или два, три дня, то цена вырастает. В среднем, в 1,5 раза. То есть, если бы по такой цене вы арендовали квартиру на месяц в высокий сезон у вас бы вышло не 36 тысяч, а все 45.
Главное, внимательно изучить рынок недвижимости, а мы вам в этом поможем. Ниже представлен список наиболее интересных, на наш взгляд кондоминиумов (по ссылкам можете ознакомиться и с фото данных предложений): Бюджетные варианты на ПатонгеГод от года цены меняются и то, что раньше стоило 5 тысяч, уже предлагается за 10. Но несмотря на это, мы подобрали для вас наиболее бюджетные варианты, где можно недорого снять жилье, даже на Патонге. Апартаменты на КаронеАренда апартаментов на Пхукете, на длительный срок в районе , задачка не из простых, так как место туристическое и тут плотно обосновались крупные гостиничные сети. Однако, если поискать, можно неплохо устроиться и здесь. Большинство кондоминиумов сосредоточены по бокам района и ближе к возвышенности, из наиболее интересных вариантов можно выделить: Жильё на Ката БичЕсли вы твердо решили беречь свой бюджет, то Ката Бич не ваш вариант. Все побережье Каты усеяно высококлассными отелями, где если снимать номера помесячно можно просто разориться. В глубине района расположено несколько кондо, в том числе: Жильё на Найхарне и РавайДва пляжа, которые расположены недалеко друг от друга, но один считается одним из самых лучших на Пхукете, а второй самым худшим. Так что, если бюджет не позволяет снимать жилье около моря, выбирайте Раваи. Неважно, долгий или не слишком срок, стоимость жилья, стоимость жилья будет примерно одинаковой, учитывая, что в нескольких минутах езды от вас отличный пляж. Най-ХарнАренда квартир на Пхукете в районе Най Харна, да еще и на первой линии обойдется не вам не ниже 30 тысяч за месяц (это, если говорить о зиме), летом дешевле. РаваиСколько будет стоит жилье, если снимать его в рыбацкой лагуне Раваи? От 2,5 тыс. бат в сутки. Ну а за месяц выйдет намного дешевле. Кондоминиумы в КамалеЕсли все, что вас устроит это аренда дома на Пхукете то вам в Камалу. Здесь можно найти отличные варианты размещения на земле, так как район не особо пользуется популярностью у отельного бизнеса. Помимо домов, есть здесь и кондоминиумы, а также обычные квартиры.
Апартаменты на БангтаоВторой вариант - поиск на месте. Если хорошо подготовиться, и приехать на неделю раньше, можно промониторить рынок недвижимости самостоятельно. Алгоритм прост:
И помните, аренда на год в 2 раза дешевле месячной. ВиллыАренда виллы на Пхукете это, вообще, отдельный разговор, хотя он мало отличается от аренды дома. Да, класс у виллы намного выше, а соответственно и цена, но ведь вилла обычно арендуется большой компанией, а так даже выходит дешевле. Можно арендовать виллы на берегу моря либо в глубине острова. Обычно, виллы строят на открытых холмах, откуда открывается умопомрачительный вид на залив. Такой вариант будет дешевле, за счет удаленности и если вам будет достаточно бассейна на территории коттеджа, можно остановиться на таком варианте, в противном случае выбирайте виллу у моря. Скидка от редакции на аренду жильяКак и обещали, скидка от нашего партнера Indreamsphuket, их официальный сайт - www.indreamsphuket.ru . Мы не являемся посредником, а просто достигли договоренности с данной компанией, что любой клиент, который назовет промокод, получит скидку на аренду жилья в размере 2% от полной стоимости. Промокод - РАЗУМНЫЙ ТУРИЗМ. Плюсы данной компании:
Если остались какие-то вопросы, добавляйтесь в наше сообщество в телеграмм, где мы с радостью ответим на них. После изучения многочисленных блогов и форумов, казалось, что ничего проще чем снять жилье на Пхукете в принципе быть и не может. Мы трижды арендовали жилье на Пхукете. Каждый раз наш новый опыт отличался от предыдущего. В этой статье я попробую собрать все наши знания воедино. Жилье в аренду сдается самое разнообразное, попробую классифицировать все предлагаемые варианты.
Как искать жилье на Пхукете?Для того что бы найти жилье для долгосрочной аренды у вас есть, приблизительно, три варианта действий. Возможно больше, если знаете какие поделитесь в комментариях! Мы тоже будем счастливы их узнать.
Забронировать отель на Пхукете на период поиска жилья вы можете по ссылке . Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентстваАренда жилья на Пхукете через интернет-агентства манит тем, что сразу приезжаете в арендованный дом, и можете начинать свой отдых или работу без промедления. Это, согласитесь, очень заманчиво, все сделано за вас. Но есть ряд очень жирных минусов. Часто агентства занимающиеся арендой жилья на Пхукете могут быть недобросовестны, а то и вовсе не факт что они существуют. Поэтому, если уж решили воспользоваться их услугами, лучше всего поискать их рекомендации в интернете либо у знакомых. В любой другой ситуации, переводить залог за аренду жилья совершенно незнакомым людям довольно рискованно. Допустим, агентство вам рекомендовали, и оно добросовестно. Вам остается только довериться их выбору, и оценивать ваше будущее жилье по фото. Чаще всего фото жилья будут намного лучше чем оно есть в действительности. Сложно будет определить степень износа мебели, сантехники и так далее. Аренда жилья на Пхукете чрез airbnb.ruОсновным плюсом этого способа является возможность ознакомится с отзывами предыдущих постояльцев. По отзывам, можно удаленно оценить насколько удачно расположение жилья, насколько чисто и возможно еще какие-то интересующие вас подробности. Бояться того, что вы приедете на место и жилья не будет вообще не стоит, в крайнем случае, вы можете предъявить свои претензии на сайте. Самостоятельный поиск жилья на ПхукетеТретий вариант лишен всех выше перечисленных минусов. Вы арендуете жилье на первые дни через букинг или любую другую систему бронирования. Садитесь на байк или на автомобиль, и начинаете ездить по улочкам в интересующих вас районах. Неминуемо рано или поздно вы встретите домик с табличкой «House for rent» и номер телефона на который можно позвонить со своими вопросами. Таким образом, на момент, поиска жилья, уже надо иметь тайскую симку. Это существенно облегчит вам жизнь. Если у вас слабый английский язык, все равно не стоит бояться искать жилье самостоятельно. Тайцы говорят на очень простом английском, даже базовых навыков общения будет вам достаточно. По телефону с вами тоже будут говорить люди для которых английский не родной. Кратко ваш диалог может выглядеть так (не претендую на грамотность, но вас точно поймут)
Такого диалога более чем достаточно. Как мы искали жилье на ПхукетеДля себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов. Что нам удалось посмотреть самостоятельно?Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами. Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями. Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном. Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно. Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству. Все эти домики мы нашли катаясь на улице на байке. Вариантов на сам деле гораздо больше, чаще всего они нас просто не устраивали по цене. Что мы посмотрели с агентом?Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете. Мы порылись на сайтах:
И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество. Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков, удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться. После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru . Что нам удалось посмотреть на airbnb.ruНа этом сайте мы практически сразу нашли вариант который нам понравился и по расположению и по отзывам. Но все таки нам были доступны только фото и чужие отзывы. Мы списались с хозяином и договорились посмотреть домик, прежде чем делать бронирование. Ну и еще мы не хотели платить комиссию airbnb. Как оказалось, сделали мы это совсем не зря. Та комната, которая показалась нам на сайте просто шикарной, в итоге была очень маленькой и темной, выходила окнами в забор. Но нам тут же на месте показали еще варианты комнат, на которых мы уже и остановились окончательно. На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников. Если ехать отдыхать на недельку или две, то аренда жилья это не самый выгодный вариант. Обычно люди интересуются арендой жилья, если планируют ехать на Пхукет на месяц и более. В таком случае самостоятельная аренда может помочь сэкономить (но не всегда). Если вы будете планировать самостоятельную поездку, то для начала нужно подумать о билетах, потом присмотреться к жилью и сравнить с тем, что предлагают в туристических агентствах. Как вы понимаете цены на жилье разные, и в первую очередь на стоимость влияет не расположение, а сезонный фактор. Кроме этого стоимость зависит от размеров дома, количества комнат, насколько качественная мебель, какая техника есть и т.д. Такие моменты как плата за воду и электричество нужно обговаривать заранее, так как чаще всего эти расходы ложатся на плечи клиента. В сезон стоимость жилья дороже, но все зависит от наплыва туристов: если туристов не много, то собственники жилья охотно идут на уступки и снижают цены, а если есть спрос, то они наоборот завышают цены, так как знают, что клиент в любом случае найдется (не сегодня, так завтра). Достаточно спорный момент касается предоплаты. На многих форумах и сайтах туристам советуют не делать предоплату или искать жилье по приезду на Пхукет. Предоплата штука интересная, но если вы нашли жилье на проверенном сайте или через проверенных людей, которым вы доверяете, то почему бы не заплатить. Жилье нужно выбирать на известных сайтах с хорошей репутацией и большим количеством положительных отзывов. Обычно предоплата составляет не более 20-30% от месячной суммы аренды, а остальные деньги отдаются на месте. Если вас просят заплатить больше, то от такого предложения лучше отказаться. Не только в тайских отелях, но и при аренде жилья практикуется залог. Сумма залог может быть разной (обычно ее устанавливает хозяин), но в среднем это где-то 50% от месячной стоимости аренды. О стоимости судить сложно, так как на нее влияет много факторов, но в пределах 10-15 тысяч бат в месяц вы должны найти что-то хорошее. Разумеется, что чем ближе к пляжу, тем жилье дороже. Кроме этого при аренде обращайте внимание на наличие в доме (квартире) кондиционера, кухонной плиты, холодильника, телевизора и прочих необходимых вам вещей. Чем лучше и современнее оборудовано жилье, тем выше стоимость его аренды. Бассейны обычно есть в виллах, которая рассчитаны на отдых кампанией и их цена стартует от 30-40 тысяч бат. На многих форумах люди находят единомышленников, а потом кооперируются, скидываются деньгами и отдыхают в шикарных условиях с бассейном и прочими благами, которые свойственны для элитного отдыха. Вот таким способом вы можете сэкономить. Важным моментом является заключение договора. Обычно туристы халатно относятся к этому моменту, просто подписывают бумаги и забывают об этом. Но не всегда все так просто. Договор предусматривается права и обязанности сторон, а также их ответственность. Подписание договора означает, что все стороны согласны с его условиями. Ежегодно Таиланд посещает огромное количество русскоязычных туристов, поэтому и договора начинают заключаться на русском языке (и на тайском). На каком бы языке не был написан договор, прежде чем его подписать вы должны быть уверены, что полностью его изучили и убедились в том, что в нем нет никаких подводных камней. Пхукет – один из популярных курортов Таиланда, тысячи туристов прилетают туда, чтобы насладиться красотой райского острова. Здесь вы найдете широкий выбор отелей, кондо и домов на любой вкус и кошелек. Если вы едете на Пхукет только на две недели, то лучше позаботиться о жилье заранее. Для этого я рекомендую воспользоваться системой бронирования Хотеллук , в ней можно сравнить цены на всех сайтах бронирования мира, таких как booking.com, agoda, hotels.com и прочее, что позволит существенно сэкономить. В случае поездки на Пхукет на длительное время (месяц и более), то лучше забронировать отель на пару дней, а потом искать жилье на месте. Так будет гораздо дешевле. Наиболее туристические районы Пхукета – это Патонг, Карон и Ката, цены там всегда выше на жилье, еду и туристические услуги. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то выбирайте другие районы. Мне очень понравился район Кату, который находиться в центре острова. Это нетуристическое спокойное место, цены ниже, рядом крупные магазины Tesco Lotus, Big C, Centre Festival, мини-маркеты, до ближайшего пляжа 20 минут езды на байке. Не удивительно, что я осталась там на 2 месяца. Как найти жилье на месте?Если вы решили искать жилье на месте, то однозначно вам нужно как-то передвигать по острову. Конечно, как вариант, можно пользоваться общественным транспортом (на Пхукете его достаточно), но это не совсем удобно. Лучше для таких целей арендовать мотобайк или автомобиль. На Пхукете большое количество кондоминиумов, цены на них варьируются от 10 000 бат и выше. Обычно там есть бассейн, охрана, тренажерный зал, парковка, мини-маркет. До посещения Пхукета, я арендовала всегда отдельные дома в Таиланде, но здесь я решила пожить в кондоминиуме. Мое жилье на ПхукетеЯ арендовала кондоминиум в районе Кату, который называется Plus Condominimum 2. На его территории находиться бассейн, тренажерный зал, парковка, мини-маркет, также есть охрана. Кондоминиум представляет собой 8-этажное здание с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, в которых есть все необходимое: плита, микроволновая печь, стиральная машина, кондиционер, посуда. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 14 000 бат (435$) в месяц. Вода, интернет, электричество и кабельное ТВ оплачивается отдельно. В общей сложности к стоимости аренды можно еще добавить 1000 бат (32$). При въезде в кондоминиум нужно еще оставить депозит равный ежемесячной стоимости аренды, при отъезде он возвращается. На территории кондоминиума находился бассейн и тренажерный зал, который можно было посещать в любое время и совершенно бесплатно. Тренажерный зал Войти в кондоминиум можно только при наличии карточки, которую прикладываешь к специальному устройству и дверь открывается.
Кухня Ванная комната Как добраться?Адрес: Vichitsongkram Road, Kathu District, Phuket Важные моменты по аренде жилья
Только после того, как вы все тщательно обдумаете, сравните несколько вариантов и взвесите все за и против стоит подписывать договор на аренду. |
Читайте: |
---|
Популярное:
Какие самолеты в парке «Аэрофлота |
Новое
- Столица Ирана, флаг, история страны
- Причины по которым вас могут снять с рейса
- Город кольмар во франции достопримечательности
- Расстояние от турина до генуи Расписание железнодорожных рейсов
- Карлов мост в Праге: история, страшные легенды, фото и советы из нашего опыта
- Бронирование отелей без предоплаты и кредитной карты Где заказать гостиницу
- Архитектурно-парковый ансамбль Кто построил архитектурно парковый ансамбль усадьбы кусково
- Большой кремлевский дворец
- Последние отзывы о ялте Отдых в крыму город ялта
- Джеймс фенимор купер последний из могикан читать Последний из могикан куприн