2-х комнатная 3 cuarts DEPA. Пекин Северная, 2 остановки на автобусе или 15 минут пешком от метро. 5 метров зеленого Олимпико и 8 через конце аэропорта. Китайская община, зеленые и тихие районы. Китайские рестораны, открытый рынок, 2 супермаркета и парк. Стиральная машина, кухня с холодильником, 2 ванные комнаты. ЕСЛИ больше чем одна неделя, мы можем помочь с регистрацией в полиции. Кровать / день составляет 380 юаней, 2100 юаней / неделю, 4000 юаней / 2 semns, 5000/3 semns и 6000/4 semns. Я американец, я говорю на английском, особенно и некоторые китайцы и о. Чинита Моя подруга преподает йогу. polyglot42 отправлять почту на Gmail. ком

• 13 681 275 997
• Избранное

Вдоль юго-востоке 4 кольцевой дороги, Это частное имение представляет собой как раз напротив Lufthansa розеток торгового центра, 10 минут езды от Го Мао КБР области без светофора. Квартира состоит из 2 спален, 2 гостиные, 1 кухня, 2 стиральные комнату. С современным дизайном и отделкой, большими окнами и светло-цвета деревянным полом, в полном объеме резерв мебелью и удобствами, имеющихся технологий широкополосной и кабельным телевидением, вы обнаружите, что это очень удобно, чтобы жить дюйма 113sqm, 800 USD / мес в аренду.

• 13 269 295 986
• Избранное

• 2 люди

Мое место рядом со станцией метро Shuangqiao, его на восток от линии 1 ... всего за 20 минут до Guomao (КБР) на метро! он может арендовать на краткосрочной и долгосрочной перспективе. Добро пожаловать, чтобы проверить нашу квартиру, мы имеем у себя так много людей со всего мира, поэтому мы знаем, как иметь дело с вами, как хорошо! от квартиры до станции около 5 минут пешком, и если вы работаете в области КБР, тот самый лучший выбор для Вас, чтобы забронировать комнату.

• +86 15 311 463 917
• Избранное

Это 35 кв.м. Двухместный номер с королевского размера реальную кровать и открытый балкон-терраса с пола диванами идеально подходит для чтения или кофе. В идеале я ищу 3-9 месяцев соседа по комнате. Этот дом будет идеальным, если вы работаете является центром города. Guest Access Владелец оленья кожа провести день в квартире так что наш гость будет наслаждаться важную личную жизнь в доме. Тем не менее, мы всегда организуем поездку в Great Wall и других мест для них, если это необходимо и обеспечить любой тип информации, которая им может потребоваться. Мы свободно говорить на английском, испанском, русском и французском языках в склонности к китайцам. Взаимодействие с гостями Хозяин поможет гостям в случае, если им нужна любая договоренность в Пекине. Мы свободно говорить на английском, испанском, русском и французском языках в склонности к китайцам. Район Shuangjing является одним из самых модных и международных кварталов в Пекине, с большой инфраструктурой, торговые центры, рынки Античные, некоторые из лучших местных и международных ресторан в Пекине (на нашей улице у нас есть лучшие Пекин жареную утку ресторан и лучший корейский ресторан в городе), вино и кафетерии, зеленые зоны, китайские KTVs, бары и клубы. Двигаясь район является одним из лучших связано в городе, и это то, что важно, учитывая размер города. Существует остановка такси внутри соединения. Shuangjing (линия 10 и новая линия 7) находится всего в 7 минутах ходьбы и Guomao (линия 10 и 1) находятся в 25 минутах езды ходьбы. С помощью метро можно добраться до Sanlitun (Bars улицы) в 10 минутах езды, Шелковый рынок в 7 минутах езды и Запретный город / HUTONGS Площадь в 15 минутах езды. Получение от аэропорта займет всего 40 минут на метро и 30 минут на такси. Другие места, которые довольно близки Храм Неба и железнодорожный вокзал Пекин Main, как 10 минут на такси и Panjiayuan Antique Market (5 минут на такси или 10 минут на автобусе). Из города вы можете сесть на общественный автобус к Великой стене тоже (в 1 часе езды от города).

• +86 18 311 100 927
• Избранное

• 1 Человек

Солнечный спальня с большой кроватью, кондиционера, письменный стол, и шкаф в квартире 115 квадратных метров, который выглядит как студии йоги. Существует большая кухня, ванная комната, и вторая спальня, что моя комната. Стиль легкие деревянные полы, песчаный цвета мебель, белая кухня и бежевый ванная комната. Это похоже на дзен спа-центр с многих растений и деревьев вокруг. Вид на город с 27-ом этаже и прекрасно, чтобы (по электронной почте скрытой) электронной Квартира находится на линии 10, который берет вас в любом месте вы хотите пойти (это кольцевая линия) и находится в центральном деловом районе. Вы можете добраться до любого туристического притяжения, и даже приезжаете из аэропорта он просто - экспресс аэропорта берет вас прямо к линии 10, а затем это только несколько остановок к югу. Есть 5 продуктовых магазинов поблизости (Gomz, Carrefour, с международной и китайской кухни). Это всего лишь 4 остановки до бара Sanlitun, 6 остановок, чтобы Sanyanchow (принимая вас на 798), и очень близко, чтобы добраться до станции Tianamen. Существует большой торговый центр под названием VIVA через улицу. Люди танцуют в Langent башни (электронная почта скрытый) за центральное. Станция метро находится Shuangjing в строке 10, и это 2-3 минуты пешком оттуда (это буквально внизу от сообщества на углу). То, что делает это место уникальным, так это солнечный свет потокового в окне утром, мирная атмосфера после долгого трудового дня, и некоторые тренажеры вокруг для растяжения ваше тело.

• +86 15 811 402 480
• Избранное

• +33 652 054 914
• Избранное

• 1 Человек

Разумная стоимость для отличного расположения. это близко к станциям метро Джин Тай Лу Коу Нан, 5 минут ходьбы пешком. Это очень близко к Sanlitun, центр иностранцев, так что вы можете встретить единомышленников. Прямо в южных ворот парка Чаоян. Хотя расположен в старом соединения, это действительно неплохой с чистым и опрятным спальне, с общим душем / туалетом и кухней. Ищу сожителя из англоязычных стран. Я дружелюбный и спокойный. Мой сосед по комнате из Великобритании собирается переехать на 6 июля. Таким образом, вы можете двигаться в то и взять на себя остальную часть аренды, который до 24 октября. Помещение в аренду около 14 квадратных метров, с кроватью, шкаф, книжные полки, диван и стол чай. Арендная плата составляет 2400 юаней (или 400 долл. DOLLERS) в месяц, и вы должны заплатить за один месяц депозит. Это действительно неплохая цена за комнату в этой области.

• +86 18 618 386 704
• Избранное

1 спальня в аренду в 2-комнатная квартира Спальня: - двуспальная кровать - стол и стул - Шкаф - комод - кондиционер воздуха Общие направления: - гостиная с телевизором - кухня с плитой, холодильником, стиральной машиной - Ванная комната - Внутренний балкон чтобы повесить одежду Квартира поделился с молодой парой, которые и говорят на английском языке (один свободно говорит). Они оба легко собирается и открытым. Существует быстрый WiFi и аренда составляет 2000 юаней в месяц транспортных связей: - 5 минут ходьбы до станции Mudanyuan (строка 10) - 5 минутах езды на автобусе до станции Jishuitan (строка 2) Идеально подходит для студентов, идущих в BNU - 15 минут ходьбы, 5 минут велопробег. Существует 20 минутах езды на автобусе, чтобы добраться до Wudaokou поэтому подходит для Wudaokou университетов тоже. В комнате не ограничивается студентов высших учебных заведений. Вы можете посмотреть номер и встретить пару, прежде чем решить. Надежды услышать от вас скоро!

• +86 1 326 311 131
• Избранное

Если вы собрались в Китай на учебу, работу или просто хотели бы провести в Поднебесной некоторое время, Вам необходимо решить вопрос с жильем. Жить в отеле дороговато и к тому же нет необходимого для привычной жизни пространства.

Необходимо снять квартиру в Китае, но как же это делается?

В Китае рынок аренды недвижимости очень динамичен и сферы влияния на нем поделены между тремя наиболее мощными компаниями Liangjia, Zhong Yuang Di Chan (кит.中原地产) и Wo Ai Wo Jia (кит.我爱我家).

Во избежание очередного «разводилово для иностранцев» , рекомендательно советую Вам обращаться к услугам именно этих компаний. Так как все сделки здесь подкрепляются привычными для нас договорами аренды между жильцом и «фангдонгом» (кит.房东 — владельцем имущества).

Вы приходите в один из таких офисов и говорите: «Wo yao zu fang» (кит.我要租房), что означает «Я хочу арендовать квартиру». После этого вежливый и заинтересованный в новом клиенте персонал, спросит вас обо всех нюансах и пожеланиях: сколько комнат, как долго хотели бы арендовать, этажность, наличие фурнитуры, техники и тд. Если вы не владеете китайским, желательно заранее найти либо иностранца, владеющего языком, либо китайца, который говорит на английском, чтобы сопроводил вас и помог изложить вашу мысль представителям компании. Так вы сможете дать точное представление о желаемой квартире.

С какими же нюансами можно столкнуться в Китае во время поиска квартиры для аренды?

1. Квартиры «уходят моментально».

Вы посмотрели квартиру, решение принимать надо моментально — «да» или «нет’. Так как китайцев много и жить всем где-то надо.

2. Квартиры в Китае сдаются грязными.

Никто в Китае не драит квартиру для сдачи в аренду. Тут даже принято не пылесосить, после того как хозяин выехал из нее. Все должен делать новый арендатор сам. Так что не пугайтесь и не удивляйтесь.

3. Ремонт в квартирах очень часто оставляет желать лучшего.

Такое чувство, что для китайцев важен лишь факт наличия крыши над головой. На условия проживания никто и вовсе не смотрит, при той-то цене, которую выдвигают хозяева квартир. Поэтому, когда озвучиваете в агентстве свое представление о будущей квартире, обязательно произнесите фразу о том, что вам нужна только «zhuang xiu»(кит.装修) квартира — квартира с хорошим ремонтом.

4. Обязательно проверьте водостоки в кухне, ванной. Попробуйте спустить воду в унитазе.

Это больное место всех китайских квартир. Очень часто бывает такое, что трубы протекают, поэтому обязательно проверьте их пригодность, перед тем как подписать договор.

5. Оплата квартиры в первый раз происходит по такой формуле:

Месячная аренда + 3 месяца оплаты наперед + месячная арендная плата (в качестве депозита) + интернет и услуги по обслуживанию дома за год, либо полгода (в зависимости от срока аренды).

6. Оплата, в большинстве случаев, производится раз в 3 месяца (если же, конечно, у вас в планах снять квартиру на длительный срок)

7. Будьте внимательны! Во всех контрактах прописан пункт, что начиная со второго платежа, арендная плата за квартиру производится за 7-10 дней до даты начала нового жилого месяца (например вы въехали в квартиру 30-го — оплатить должны за 7 дней до 30-го, т.е. 23-го числа).

8. Чтобы навсегда разобраться с вопросом «сколько стоит снять квартиру?» ответим так: средняя стоимость аренды неплохой 1-комнатной квартиры в крупных городах (Пекин, Шанхай, Нанкин) колеблется от 3000 до 5000 юаней в месяц (500-850$). Аренда квартир в Шанхае , как и в Пекине, дело не простое — конкуренция большая, поэтому нужно спешить с выбором.

После подписания контракта можете радостно перевозить свои вещи в новую квартиру!)

И обязательно найдите общий язык с владельцем квартиры. Это всегда будет вам только на пользу!

Если вы считаете, что эта статья может быть полезна кому-нибудь из ваших друзей, поделитесь ей в социальных сетях ниже)

Сегодня мы хотим показать типичные китайские квартиры, мы специально для этого приехали в район Дунчжимень. Можно сказать, что это район в центре города. Квартиры типа «минь джай». Что это значит?— Это обычные китайские дома, которые были построены лет 20 назад.

— (Артем) Совсем рядом, через дорогу вторая ветка метро, станция «Дунчжимень».

— (Ира) Агентства недвижимости в Китае узнать очень легко. По каким признакам? – Во-первых, стеклянная стенка впереди, на которой развешаны распечатки с фотографиями квартир с ценами и площадью. А также часто стоят вот такие стенды, иногда поменьше или такого размера. И самое главное – перед агентствами толкутся китайские девочки и мальчики в одинаковой форме: белых рубашках и черных брюках или юбках.

— (Артем) Мы задали несколько параметров, по которым нам производят поиск. А именно: стоимость квартиры и расположение. Нам нашли одну квартиру на третьем этаже, стоимость ее 6200. Фотографий нет, иногда фотографии бывают, но их надо просить. В основном, когда фотографий нет, вам нужно идти ее смотреть.

— (Ира) Иногда у агентов есть фотографии домов, которые сдаются. Это очень удобно, потому что вы сразу можете понять, стоит ли квартира того, чтобы потратить на нее время и посмотреть.

— (Артем) Обычно поиск квартиры занимает целый вечер, потому что сначала вы идете в одно агентство, потом во второе, в третье. Везде нужно ждать, пока принесут ключи, везде нужно ходить, чтобы смотреть. Чем же хорош этот район, Дунчжимень? – Тем, что он находится в прямой близости к таким местам, как Village, Русское Посольство, русские магазины. Так же здесь недалеко целая улица китайских ресторанов, вы никогда здесь не останетесь голодными. Семь лет назад, когда я только приехал в Пекин, я жил вот в этом доме, на первом этаже. Квартиры тогда стоили не так дорого, я жил с китайцами, об этом я когда-нибудь тоже расскажу.

— (Ира) Сейчас мы идем внутри дворов, тут же жарят шашлыки, сидят шумные компании. А вон там, чуть подальше за деревьями — Русское Посольство. Тут же есть бесплатный тренажерный зал китайского разлива.

— (Артем) Раньше этот район считался доступным, квартиры здесь были недорогие. Но сейчас нам предлагают квартиры от 6000.

— (Ира) Вывоз мусора, уже разбитого по калориям. А вот и фондун – это значит «хозяин дома». Иногда они не доверяют ключи от квартиры агентам и приходят сами, чтобы показать дом. Хозяин дома интересуется, какой национальности клиенты, агент ему объясняет.

Экономика Китайской Народной Республики растет стремительными темпами. За считанные годы некогда отсталые китайские деревушки превратились в огромные мегаполисы с небоскребами и всеми благами цивилизации. В стране стремительно развивается наука, а китайский язык пользуется все большей популярностью. Тысячи студентов, туристов и трудовых мигрантов со всего мира ежегодно приезжают в Китай. И первое, с чем им предстоит столкнуться, это поиски крыши над головой. В этой статье мы расскажем о том, как происходит аренда недвижимости в Китае.

Какие варианты аренды жилья возможны в Китае

Первое, что следует иметь в виду, планируя поездку в Китай, это то, что на территории страны проживает огромное количество местных жителей и приезжих иностранцев и что в связи с этим изобилия свободного жилья не наблюдается, несмотря на потрясающие темпы строительства. Безусловно, любой сайт или агентство недвижимости предложит вам массу вариантов, но когда вопрос аренды станет особо актуальным, выяснится, что качественное жилье по приемлемым ценам – товар достаточно дефицитный.

Поэтому о краткосрочной аренде жилья, если вы едете в отпуск или вам предстоит деловая поездка, стоит задуматься, находясь еще в собственной стране. Сайтов, предлагающих снять жилье в различных городах Китая, в интернете довольно много. Есть среди них и русскоязычные версии – о них мы расскажем ниже. Если же вы отправляетесь в краткосрочную поездку по туристической путевке, убедитесь в том, что турагентство позаботилось о вашем проживании в Поднебесной.

В случае если вы отправляетесь в Китай на длительный период, чтобы там жить, или , лучше заняться долгосрочной арендой жилья, находясь уже в самой стране – так выйдет дешевле. Однако все равно не откладывайте решение этого вопроса «в долгий ящик». Потратьте на поиски жилья несколько дней и, подобрав наиболее подходящий для вас вариант, заключайте договор – если будете долго раздумывать, понравившаяся вам квартира, скорее всего, достанется кому-то другому.

Рынок китайской недвижимости

Несмотря на то что КНР – социалистическое государство, рынок недвижимости страны работает по капиталистическим правилам. То есть при необходимости вы сможете арендовать не только дома, квартиры и отдельные комнаты, но и различные объекты, предназначенные для коммерческого использования.

Аренда жилой недвижимости в КНР

Уровень жизни в Китае достаточно высокий, поэтому цены на аренду жилья низкими назвать сложно.

Как арендовать квартиру

Снять квартиру в Китае на месяц в хорошем районе крупного города можно примерно за 1000$. Естественно, речь идет об отдельной малогабаритной однокомнатной квартире. Будьте готовы к тому, что ремонт там будет не особенно качественным, а сантехника может подтекать. Поэтому если у вас высокие требования к качеству жилья, сразу же сообщите об этом своим агентам. Они постараются вам что-то подобрать, однако цены будут выше – чем больше и лучше квартира и чем ближе она расположена к метро и центру города, тем она дороже.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

По этой причине в Китае неплохо развит рынок сдачи в аренду отдельных комнат в квартире. Такое жилье с одной кроватью обойдется примерно в 400-500$ в месяц.

Хорошей идеей является аренда квартиры несколькими компаньонами для совместного проживания. Такой способ позволяет без труда выбрать наиболее подходящий для вас район города (квартиры, особенно большие, сдаются дольше) и сэкономить как на арендной плате, так и на коммунальных услугах.

Искать компаньонов следует на местных форумах под соответствующими объявлениями либо самим дать объявление типа: «Ищу партнеров для аренды квартиры». С жильем в Китае сложно, поэтому партнеры находятся быстро. В результате многокомнатные квартиры нередко превращаются в настоящие интернациональные общежития.

Аренда домов

При желании можно арендовать не только квартиру, но и целый дом. Однако говорить о средних ценах на аренду дома достаточно сложно. КНР – огромная страна, и не все территории развиваются одинаково успешно. К примеру, в китайской глубинке предложение на аренду домов начинается от 300$ в месяц. Кстати, в таких регионах дешевле и квартиры. А вот в более привлекательных районах страны стоимость аренды домов может исчисляться десятками тысяч долларов, то есть обойдется намного дороже.

Аренда коммерческой недвижимости

В настоящее время в КНР можно арендовать коммерческую недвижимость любого типа и назначения – от небольших ангаров и складских помещений до гостиниц и заводов. Говорить о средних ценах на такие объекты не приходится – все зависит места их расположения, площади, целевого назначения, сроков аренды и т.д.

Объекты недвижимости по регионам и городам

Говоря о том, сколько стоит снять жилье в Китае, следует отметить, что это зависит от массы факторов: площади и качества самого жилья, наличия дополнительных удобств и т.п. Однако наиболее важным является то, где именно вы хотите снять жилье: в крупном городе или в провинции. При этом следует учесть, что в городах стоимость аренды зависит еще и от конкретного района.

Стоимость аренды жилья в Пекине

Пекин – столица КНР, крупный административный, военный, экономический, научный и туристический центр страны. Население города – 21,5 миллиона человек. Кроме того, в городе постоянно находится масса приезжих, поэтому аренда недвижимости обходится дорого. К примеру, снять квартиру в Пекине на месяц может позволить себе человек, имеющий зарплату порядка 1,5 тысяч долларов США, и то она почти полностью уйдет на арендную плату.

Разумеется, речь идет всего лишь об однокомнатной отдельной квартире – апартаменты в центре обойдутся куда дороже. Жилье на окраинах города несколько дешевле, но ориентироваться следует на сумму от 1 до 1,5 тысяч долларов.

Кстати, для посещения гражданами СНГ Китая вообще и Пекина в частности требуется специальное разрешение правительства страны.

Сколько стоит аренда жилья в

Население Гуанчжоу – столицы провинции Гуандун составляет 14 миллионов человек. Город является важным промышленным, административным и транспортным центром. Кроме того, это один из мировых торговых логистических центров – именно через Гуанчжоу проходит значительная часть всех покупок в интернете. В город массово едут иностранцы, мечтающие найти здесь работу. Поэтому снять квартиру в Гуанчжоу на длительный срок в 2019 году могут позволить себе далеко не все – месячная аренда отдельной квартиры обойдется в районе 1000$. На окраинах можно найти варианты за 600-800$, однако это густонаселенный город, автомобильные пробки здесь не редкость, а опаздывать на работу не принято. Поэтому подбирайте себе такое жилье, которое обеспечит вам необходимую транспортную доступность.

Если же вы начинающий менеджер из СНГ и ваша зарплата в Гуанчжоу стартует от 1000$, есть смысл задуматься над тем, чтобы снять квартиру Гуанчжоу на месяц недалеко от работы на паях с таким же трудовым мигрантом, как и вы. Когда освоитесь и начнете зарабатывать больше, тогда каждый из вас сможет позволить себе арендовать отдельную квартиру.

Как снять жилье в Шанхае

Расположенный в дельте реки Янцзы, Шанхай имеет население 24,15 миллиона человек. Город является вторым по численности населения в стране и мире, уступая только китайскому Чунцину. Поэтому жилье здесь дорогое – снять квартиру в Шанхае на длительный срок обойдется порядка 1000$ в месяц. Вдали от центра, на окраинах можно найти отдельную однокомнатную квартиру приблизительно за 800$, но покроет ли эта экономия ваши транспортные расходы, решать вам.

Возможности аренды жилья в Маньчжурии

Состоящая из трех провинций историческая область граничит с российским Приамурьем и Приморьем – регионами, входившими до середины XIX века в состав Китая, и является центром китайско-российской торговли. И все же этот регион не столь экономически развит, как некоторые другие города и провинции Китая, поэтому и цены на жилье здесь пониже. К примеру, аренда квартир в Маньчжурии в Китае стартует от 300$, а дом в сельской местности можно арендовать за 100$ в месяц.

Стоимость аренды жилья в городе Шеньчжень

Шенчжень – провинциальный китайский город, расположенный в провинции Гуандун на границе с Гонконгом. Однако на привычные для нас райцентры он не похож. Население города с 2000-го года увеличилось на треть и достигло 10 миллионов человек. В настоящее время Шенчжень активно развивается, строится и входит в первую пятерку городов с самым быстрорастущим населением. При этом цены на аренду жилья в этом городе сравнительно низкие: снять квартиру в городе Шэньчжэнь обойдется примерно во столько же, что и в Манчжурии – от 300$ в месяц.

Процесс оформления найма жилья

Когда вы подберете себе подходящий вариант, необходимо оставить хозяину жилья задаток в сумме примерно 20% арендной стоимости за месяц, чтобы квартира осталась за вами. После этого при заключении договора вам нужно будет внести плату за месяц или два (в зависимости от достигнутой договоренности), а также оплатить страховой сбор, называемый security deposit. Размер security deposit обычно равен месячной плате за жилье. Если вы разорвете договор аренды ранее установленного срока, эта сумма останется у хозяина жилья, а если аренда закончится в срок, эти деньги будут возвращены арендатору.

Оформление документов на аренду

Те, кто знает о том, как снять жилье в Китае не понаслышке, утверждают, что заключать договор аренды нужно обязательно, поскольку случаи мошенничества в Поднебесной не редки. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

• имя хозяина недвижимости и номер его ID-карты;
• адрес квартиры, размер месячной арендной платы и security deposit, а также график внесения платежей;
• степень ответственности за неожиданные происшествия: кто оплачивает ремонт вышедшей из строя бытовой техники, сантехники и т.п.;
• неустойка, которую выплачивает хозяин в случае требования освободить жилье до истечения срока действия договора. Обычно размер неустойки – месячная арендная плата.

Если вы не знаете китайский язык, никогда не подписывайте ничего, написанного на этом языке – потребуйте составить договор на английском языке.

Как искать жилье в Китае

Как и во всех странах, поиски жилья можно проводить самостоятельно либо доверить эту процедуру специалистам в этой области.

Самостоятельный поиск жилья

В наше время самостоятельный поиск, как правило, начинают с сети интернет. Это особенно удобно тем, что заняться поисками можно, находясь дома. В сети есть несколько международных сайтов по аренде жилья по всему миру, в том числе и в Китае. Обычно такие сайты имеют и русскоязычную версию. Обзор сайтов мы дадим ниже.

Учтите, что цены на аренду жилья, заявленные на таких сайтах, всегда несколько выше – китайские хозяева квартир рассчитывают на богатых иностранцев.

Кроме того, существуют англоязычные сайты внутрикитайского и даже внутригородского масштаба – на этих сайтах цены ниже, но все равно рассчитаны на иностранцев. Самые низкие цены указаны на сайтах на китайском языке, и если вы им владеете, то в первую очередь следует посетить именно их.

Подобрав подходящий вариант, договаривайтесь об осмотре жилья и условиях его найма, а потом заключайте договор и заселяйтесь.

Ряд сайтов также позволяют забронировать жилье через интернет.

Поиск жилья через агентства недвижимости

Если вы уже находитесь в Китае, можно воспользоваться услугами специальных агентств по недвижимости. Отправьтесь в тот район города, в котором вы хотели бы жить – местные агенты всегда в курсе всех новостей. Прогулявшись по улицам, вы обнаружите несколько таких агентств – их можно узнать по рекламным стендам с фотографиями интерьеров различного жилья. Фотографиям особо не доверяйте – качество ремонта, как правило, низкое, но в агентство все же зайдите.

В крупных городах в каждом таком агентстве обычно есть хотя бы один сотрудник, владеющий английским языком. К нему и обратитесь. А далее положитесь на его опыт. Если у вас есть серьезные требования относительно качества ремонта, заявите об этом четко и сразу – тем самым вы избавите себя от множества посещений не подходящих вам квартир. Максимальную стоимость аренды жилья, устраивающую вас, тоже назовите сразу и твердо ее отстаивайте. Помните о том, что агентам всегда выгоднее продать более дорогую услугу – он живет на процентах от сделок. Как правило, стоимость услуг агентства порядка 30% от месячной арендной платы, но сразу уточните и этот вопрос.

Сайты по аренде недвижимости в Китае

Приведенные выше цены на аренду жилья являются приблизительными и усредненными. К тому же рынок недвижимости весьма динамичен, и цены могут просто устареть. С актуальными ценами можно ознакомиться на специальных сайтах – мы дадим вам небольшой список, хотя вы сможете самостоятельно отыскать в сети интернет и другие сайты, предлагающие бронирование жилья в Китае:

• https://www.airbnb.ru/s – крупный международный сайт по аренде жилья по всему миру, в том числе и в КНР. Имеет русскоязычную версию.
• https://www.booking.com – еще один аналогичный международный сайт.
• два англоязычных сайта по аренде недвижимости в города Шанхае:
• два сайта по аренде недвижимости в том же городе на китайском языке:

Как сдать в аренду собственное жилье в КНР

Если вы имеете недвижимость в Китае и хотели бы сдавать ее внаем, свяжитесь с местными агентствами и международными сайтами. Большую часть работы они выполнят за вас. Вам только нужно будет выполнить заранее оговоренные условия. Учтите, что сдача недвижимости в аренду – это получение прибыли, а следовательно, это бизнес.

Сдача недвижимости в субаренду

Если ваш договор аренды жилья позволяет сдавать его в аренду целиком или частично иным лицам или организациям (субаренда), вы можете это делать. Только оформите правильно ведение этого бизнеса – правоохранительные органы Китая внимательно следят за соблюдением законодательства страны.

Моя квартира в Китае. Сколько стоит: Видео